RELOCATION

your Visa to Israel

Наша компания действует с 1994 года и специализируется в оказании помощи иностранным гражданам во всем , что связано с Израилем . Идет ли речь о туристах, приезжающих в Израиль на короткий период, о новых репатриантах, желающим получить гражданство согласно Закону о Возвращении, или о тех, кто желает получить статус в Израиле в рамках воссоединения семьи, мы окажем вам максимальную помощь по интересующим вас вопросам. Читать дальше…..

Contact Us

Phone: 972-3-6122961
Fax: 972-3-7367715
Contact Form...
Офис в Израиле : г. Рамат Ган, ул. Жаботински 33, тел. + 972 - 3-6050566, +972-3-6122961 факс +972-3-7367715, моб. +972-544-402553
Офис в России : г. Москва, улица Смольная 24/ А , тел. 8-495-6416631, моб. 916-631-40-16

КАК МЫ МОЖЕМ ВАМ ПОМОЧЬ : НАШИ УСЛУГИ

Ваш дом в Израиле

Купить недвижимость в Израиле

Всем знакомо выражение - нет ничего более постоянного , чем временное. Смысл его заключается в том , что иногда ситуация , которая кажется временной , на самом деле - самая что ни есть постоянная. Перефразируя скажем , что сколько бы ни говорилось о нестабильности Израиля , Израиль относится к одним из самых стабильных мест в мире. Промышленность развивается, государственная валюта набирает силу , цены на недвижимость из года в год продолжают расти. В качестве причин роста цен на недвижимость можно назвать следующее : небольшой размер самого государства и еще меньшее количество земель , имеющих разрешение на строительство жилья, постоянно растущий спрос на жильё , связный с естественным приростом населения (Израиль – "молодое государство , средний его возраст – 29 лет ) и с продолжающейся репатриацией евреев со всех концов мира , устои жизни израильтян , когда молодёжь и молодые семьи ни в коем случае не остаются жить в одной квартире с родителями и т.д.

Чем мы можем вам помочь

Наша компания готова оказать вам всю необходимую помощь по покупке недвижимости или снятию в аренду квартиры или дома.
- Мы не будем уговаривать вас, что лучше виденной вами квартиры не бывает, а цена ее будто бы половина рыночной. Мы не будем убеждать вас, что условия договора, предложенные другой сторон логичные и приемлемые.
- Мы представляем только в а ш и интересы .
- Мы расскажем вам, как найти жильё без участия посредника или сэкономить оплату маклерских услуг.
- Мы посетим вместе с вами столько квартир и частных домов, сколько будет необходимо – пока вы не найдёте именно то, что искали.
- Мы познакомим вас с окрестностями выбранного вами жилья, пройдемся по улицам – чтобы вы могли сами оценить окружающее население, зайдем в школы и детские сады – чтобы вы сами могли решить, какое образование и уход получат ваши дети и внуки.
- Мы предоставим вам квалифицированный перевод на русский язык всех юридических документов, которые вас просили подписать "вслепую".

По вашей просьбе мы будем сопровождать вас на все официальные встречи. Мы не только переведем на русский язык все сказанное, но и объясним , что за этим скрывается.

Порядок регистрации недвижимости

В Израиле существует чёткая система регистрации недвижимости . Все земли и строения зарегистрированы в трёх государственных организациях : Управление регистрации недвижимости , Управление земель Израиля и Управление имуществом брошенным и правительственным ( так витиевато называются земли за "зеленой чертой ") . Информация о собственниках недвижимости является общедоступной .
Сделки с недвижимостью – порядок и безопасность.
Если вы намереваетесь купить или снять в аренду квартиру или участок земли, легко и в кратчайшие сроки можно проверить не только личность собственника, но и наличие/отсутствие препятствий к заключению сделки. Заключив соглашение на покупку недвижимости , ваши права на нее будут зарегистрированы до или одновременно с оплатой.

Ограничения в праве приобретения недвижимости иностранцами

Все земли Израиля делятся на две основные группы - частные и государственные. Государственная земля составляет почти 95 % всей территории Израиля и принадлежит Земельному Управлению Израиля. Для иностранца принадлежность земли является решающим фактором при покупке недвижимости в Израиле : Не гражданин Израиля и Не имеющий право стать гражданином - Не имеет право приобрести недвижимость , находящуюся на государственной земле, ему просто откажут в регистрации недвижимости на его имя. Тот же, кто полагает , что имеет право на получение гражданства , должен будет доказать это документально официальным инстанциям. Однако особое положение государственных земель не могут лишить иностранца возможности стать обладателем недвижимости в Израиле , т.к. значительная часть оставшихся 5-ти процентов – частной земли – расположена в городах в центре страны, т.е. именно в тех местах ,где спрос на квартиры традиционно велик.

Ипотечная ссуда на покупку недвижимости

Иностранный гражданин имеет возможность приобрести недвижимость с помощью ипотеки. Не все израильские банки предоставляют ипотечные ссуды гражданам России и других республик бывшего Советского Союза, а те , кто не отметает возможности предоставления ссуды, обуславливает свое согласие получением пакета необходимых документов.

Что мы можем для вас сделать

- Если вы иностранный гражданин - мы выясним для вас , какие банки в данное время готовы предоставить ипотечную ссуду иностранцу
- Если вы гражданин Израиля – мы проверим банковские условия предоставления ипотеки.
-Независимо от того, являетесь ли вы гражданином Израиля или иностранцем, мы назначим для вас встречи с работниками банка .
- Мы проинструктируем вас, какие именно документы вам необходимо предоставить в банк .
- Мы примем участие в ваших встречах с банковскими работниками. Может быть вам не понадобиться наш перевод : во многих отделениях есть русскоязычные сотрудники. Вам обязательно понадобятся наши разъяснения: мы укажем вам на имеющиеся "подводные камни" и расскажем, как теоретические заявления банковских работников преломляются в реальной жизни.